Проект дома «Проф Авангард», 199,7 м², ПК-200

Современный дом с плоской кровлей, «парящим» вторым этажом и гостиной, открытой в сад на всю ширину

Современный 2 этажа 3 спальни Участок 16 × 25 м (от 4 сот.)

Вид с улицы, день

Планировки

1 этаж 105,5 м²

1.1	Гараж	21 м²
1.2	Прихожая	7,9 м²
1.3	Холл	3,5 м²
1.4	Кабинет / гостевая	10,8 м²
1.5	Санузел с душем	5,7 м²
1.6	Котельная / постирочная	4 м²
1.7	Кухня-столовая-гостиная	52,6 м²

Рабочие чертежи с размерами, узлами и спецификациями входят в полный комплект проекта и передаются по договору.

3D-модель дома

Вращайте модель мышью или пальцем, приближайте колесом или щипком.

Описание проекта

Дом собран из двух объёмов: светлого оштукатуренного основания и «парящего» второго этажа, облицованного вертикальным планкеном из термососны. Второй этаж консолью 1,5 м нависает над террасой и работает как навес над раздвижным витражом гостиной.

Проект рассчитан на компактный участок от 4 соток: гараж встроен в габарит дома, а его кровля превращена в эксплуатируемую террасу 21 м² со стеклянным ограждением, на которую можно выйти прямо с верхней площадки лестницы. Кухня-столовая-гостиная 52,6 м² раскрывается в сад раздвижным витражом 9,2 м.

На первом этаже — кабинет, который легко превращается в гостевую спальню, санузел с душем и котельная-постирочная. На втором — мастер-спальня 26 м² с собственным санузлом, ещё две спальни, гардеробная и общий санузел. Консольная дубовая лестница с экраном из ламелей становится главным акцентом интерьера.

Характеристики

Общая площадь: 199,7 м²
Жилая площадь: 126,6 м²
Площадь застройки: 140 м²
Габариты: 10 × 13 м
Высота дома: 7,25 м
Этажность: 2 этажа
Спальни / санузлы: 3 / 3
Стены: Газобетон D400 300 мм + минвата 100 мм
Фундамент: УШП: плита 100 мм по рёбрам 300 мм, XPS 200 мм, тёплый пол в плите
Кровля: Плоская инверсионная, ПВХ-мембрана, XPS 200 мм, внутренний водосток
Фасад: Тонкослойная штукатурка + планкен из термососны на подсистеме
Участок: 16 × 25 м (от 4 сот.)

Что входит в проект

Архитектурные решения: планы, фасады, разрезы, кровля
Конструктивные решения и расчёт фундамента
Инженерные разделы: отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция
3D-визуализация и спецификации материалов
Смета на строительство по выбранной комплектации

Полный комплект документации передаётся при заключении договора.

Стоимость строительства «Проф Авангард»

Расчёт для 199,7 м². Точная смета — после выезда на участок и выбора материалов.

Коробка

Фундамент, стены, перекрытия, кровля

7 590 000 ₽

≈ 4 мес. строительства

Геодезия и разбивка осей
Фундамент — монолитная плита
Наружные и внутренние несущие стены
Перекрытия, лестница (монолит/каркас)
Кровля с утеплением и водостоком

Популярный выбор

Тёплый контур

Коробка + окна, входная дверь, фасад

11 180 000 ₽

≈ 6 мес. строительства

Всё из «Коробки»
Окна ПВХ/алюминий, двухкамерный стеклопакет
Утеплённая входная дверь
Фасад по проекту: утепление, штукатурка, планкен
Отмостка и водоотвод

Под чистовую

Тёплый контур + инженерия и черновая отделка

14 380 000 ₽

≈ 8 мес. строительства

Всё из «Тёплого контура»
Электрика с щитом, слаботочка
Водопровод, канализация, вентиляция
Котельная, тёплые полы и радиаторы
Стяжка, штукатурка стен, перегородки

Под ключ

Готовый дом: отделка, сантехника, свет

18 970 000 ₽

≈ 10 мес. строительства

Всё из «Под чистовую»
Чистовая отделка по дизайн-проекту
Сантехника и освещение
Межкомнатные двери, лестница с отделкой
Подключение коммуникаций и ввод в эксплуатацию

Опция · проектируем и монтируем сами

Умный дом для «Проф Авангард»

Свет, шторы, климат, защита от протечек и доступ в дом — с одной панели и со смартфона. Систему закладываем ещё на этапе проекта: кабели и щит монтируем вместе со стройкой, без штробления после отделки. Один подрядчик и одна гарантия на дом и автоматику.

Кабель шины управления Радио Zigbee Щит автоматики Сигнал

19:40 22°

Сценарии

Что происходит в доме

Что войдёт в пакет «» —

Предварительная спецификация по экспликации проекта. Точный состав, схему щита и смету готовит наш инженер после выбора отделки; цена пакета ориентировочная и фиксируется в договоре.

Ипотека

«Проф Авангард» в ипотеку

Строим по договору подряда, который подходит под требования банков. Подберём программу, поможем собрать документы и подать заявку.

до 6%Семейная ипотека на ИЖС
до 3%Сельская ипотека
от 15,9%Ипотека на строительство дома

Программа

Стоимость дома

Первоначальный взнос

Срок

Ежемесячный платёж—

Сумма кредита
Ставка
Переплата
Рекомендуемый доход

Условия программ на 07.10.2026. Расчёт предварительный и не является офертой; точные условия определяет банк.

2.1	Холл / лестница	14,3 м²
2.2	Спальня	18 м²
2.3	Гардеробная	3,5 м²
2.4	Санузел	7,1 м²
2.5	Мастер-санузел	6,1 м²
2.6	Детская	18,9 м²
2.7	Мастер-спальня	26,3 м²